Как правило, совместные покупки квартир отличаются «естественным» формированием группы покупателей, вопреки более распространенной практике формирования групп покупателей через Интернет. Обычно группа единомышленников, чаще всего сотрудники одной организации решают купить квартиры в новостройке, находящейся сравнительно неподалеку от места их работы. Расчет просто – там, где риэлтор сможет обмануть одного человека или же просто утаить от него часть правды, данный фокус не пройдет с группой внимательных покупателей. Кроме того, люди, которые хорошо знают друг друга (например, по работе) до определенной степени застрахованы от конфликтов с соседями при проживании в соседних квартирах, так как они будут стараться не портить отношения друг с другом и решать все вопросы мирно.

Однако совместные покупки квартир требуют от всех участников группы покупателей готовности к взаимному диалогу и компромиссам. В противном случае затея будет изначально обречена на неудачу. При нынешних ценах на недвижимость квартира является весьма дорогостоящим приобретением и потенциальные покупатели из вашей группы скорее вообще откажутся от приобретения квартир, чем позволят большинству навязать им свое мнение по данному вопросу. Сложнее всего дело обстоит с группами покупателей квартир, сформированными по дружеским критериям. Людям, работающим в разных частях города, бывает очень сложно договориться друг с другом о районе, в котором должен быть расположен дом с квартирами, так, чтобы его география устраивала всех.